一辆从北京市丰台区刘家窑启航的金杯车里，两位女乘客眯着双眼，昏昏欲睡。
这辆金杯车要去的当地叫卧龙公墓，在河北省涿州市境内。车里的6位乘客都是去看墓的。组织者便是卧龙公墓处理者。
金杯车行进了将近一个半小时，才抵达卧龙公墓。黄女士是6位购墓者中的一位，她交了200块钱押金，预订下了一块标价9800元的墓地。她说，因为在北京市范围内现已找不到比卧龙公墓更贱卖的墓地了。
低价4年高涨6倍
当时北京市的合法公墓共有104处。其间北京市民政局阅览的经营性公墓有33处，其间，市属16家，各区县17家；各区县民政部门阅览的公益性公墓有24处，城镇自建公益性灵堂47处。
“经营性公墓便是按照商场定价，公益性公墓底子上是免费的。”北京市殡葬处理处黄主任告诉《中国经济周刊》。
北京市民政局殡葬处理处与北京市殡葬处理处都隶归于北京市民政局，前者归于政府行政机构，后者则是事业单位性质。北京市殡葬处理处处理市属16家公墓。
按规矩，具有北京城镇户口的居民不能在各区县收购公益性墓地。据记者晓得，公益性公墓、灵堂主要在村庄，只安葬本村村民，不对外，不允许打开经营活动。经营性公墓则是为城镇居民供应骨灰或遗体安葬、施行有偿效力的公共墓地。
此外，据记者查询，北京市的经营性公墓，关于非北京户籍居民收购墓地，有的标明可以，有的标明要查询后才华答复；而北京市的有些公益性公墓，在实际操作中，则对户籍没任何需要。
记者以购墓者的身份对北京市属的15家公墓的低墓价进行了查询，除太子裕陵园外，其他公墓(陵园)都标明，近几年没有涨过价。但将其当时的报价与2008年《法制晚报》有关报道中发布的低墓价进行比照，则能发现，涨价的并不在少数。
3~4年间，北京市属的15家墓地(陵园)中，除了八达岭公民公墓没有涨价，宝云岭墓园年均涨幅在10.3%外，其他墓地(陵园)的低报价年均增长率
都在25%以上，致使当时的低价在2008年的基础上都已翻倍；甚至有7个公墓陵园当时的低价现已在2008年的基础上翻了两番，年均涨幅更在40%
以上。
其间，长青园骨灰林的上涨幅度大，其低价从2008年的7130元／平米上涨到了如今的42000元／平米，足足涨了4.9倍。八宝山公民公墓也不差劲，在2008年的基础上上涨了4.3倍，低墓地报价从2008年的19000元，升至本年的10万元左右。
就北京墓地报价一事，记者电话联络北京市民政局殡葬处理处采访，遭到婉拒。
早年在北京某公墓作业过，现从事墓地出售中介的小林(化名)标明：“北京的公墓用地现已不再批复了，所以自然会涨价。涨价也不用阅览，都是公墓内部
调。”但据记者晓得，除万安公墓、福田公墓等少数公墓因用地相对严峻，采用限额或许暂停出售等外，其他公墓的用地相对仍是比照宽松的。
家住朝阳区酒仙桥附近的赵先生，上一年12月父亲去世。因为家庭并不宽余，赵先生只能在昌平区的盘龙台公墓买下了一个36000多元的墓地。在赵先生看来，一般的墓地如果报价在两万元左右，还可以接受，如果高于两万元，就有点高了。
记者查询发现，北京市的经营性公墓的墓地报价并非都高达数万元，比如，宝云岭墓园的低报价为8600元，八达岭公民公墓的低报价为7200元。但像
赵先生、黄女士这样的一般市民并不知情。因为此类市属经营性公墓归于事业单位性质，再加上墓地紧俏，并不热衷于做广告宣传。
此外，许多墓地的低价一般只是一个参考值，因为受传统观念影响，恰当一有些购墓者很少去买价值低的墓地。所以，在北京市，即便5万~6万的报价都仍是相对偏低的墓价。
北京市市属16家经营性公墓中，八宝山改造公墓较为格外，据其作业人员介绍，八宝山改造公墓对政治等级有需要，安葬的有必要是局级以上干部，有钱也买不了，外地人也买不了。
据业界人士介绍，在北京各区县中，昌平的公墓出售量占了很大一有些，因为报价相对较低。小林做了一个核算，上一年十三陵附近的盘龙台公墓大约卖出了2500套以上的墓地，德陵公墓、水泉沟纪念林也卖出1000套以上；昌平其他公墓底子上也有几百套销量。
据北京市殡葬处理处黄主任介绍，北京市民政局此前推出了一个“零百千万工程”，即零花费骨灰撒海、百元骨灰盒、千元殡仪效力花费、万元骨灰安排，以降低
有关殡葬效力的报价。迩来两个星期，大约有100多自个通过北京市殡葬处理处完结了零花费骨灰撒海。迩来，国家发改委和民政部发布教导定见，将殡葬效力分
为底子效力和延伸效力，前者由政府定价，后者施行政府教导价。
天价公墓啥样
据丰台区思亲园骨灰林的作业人员介绍，
他们有5个建好了的“亭子墓”，每个“亭子墓”占地6~7平方米，起价就100万，贵的甚至高达200多万。门头沟区万佛华裔陵园的作业人员也向记者介
绍，该陵园也存在百万级的家族墓地，每平方米报价35万。而位于北京昌平的天寿陵园，早在2008年就为出名的表演艺术家侯耀文缔造过108万元(另一说
法是87万元)的墓地。
可是，让许多购墓者颇感意外的是，位于河北涿州的卧龙公墓，上一年居然也诞生了一个标价368万元的天价墓地，这样的报价甚至比北京的天价墓地还要高。更吊诡的是，卧龙公墓一位李姓作业人员称，卧龙公墓在性质上归于公益性墓地。
北京市殡葬处理处黄主任告诉《中国经济周刊》：“公益性公墓收费是一定不对的，群众可以揭发。他们打着公益性的名义，去做经营性的作业，这是违法的。”
而据记者查询，把公益性墓地都当经营性墓地卖的情况，在北京和河北等地并不稀有。
标价368万元的墓地终究有些啥？卧龙公墓的作业人员小常告诉记者，这块墓地是一个仿姑苏定园康熙御碑亭的假山半亭家族墓，上一年7~8月份缔造。据记
者查询，这块墓地大约有70~80平方米。石碑用的是花冈岩材料，亭子是汉白玉质料。有个小拱桥与亭子相连接，亭子周边还有假山依傍，假山周围还人工掘引
了一弯池水。
“这块墓地300万可以优惠给您。”小常向记者推销道。随后，小常还向记者叙说了这个家族墓的报价构成：地皮价80万元左
右，假山、石材等报价在30万元左右，40年的保护费15万元，另外再加上10万元计划思路的价值，再然后便是收费100多万的“风水大阵”，剩下的65
万元便是公司的获利。小常笑称：“获利率不是很高”。
河北涿州经济并不兴隆，如此高的墓地报价，谁会来买？卧龙公墓的作业人员在短信中
文绉绉地告诉记者：“自郭璞开风水一派以来，殡葬用地及规范自古孰成，多为帝王将相所幸，建国后殡葬工作一度冷遇，规律空缺，我们建300万的墓，意在满
足有所求之人，而葬事也大，具有繁而不勉。”
或许位于北京昌平区的天寿陵园的做法，可以让人看到其间的玄机。
据天寿陵园内部知情人士走漏，当年侯耀华为弟弟侯耀文收购墓地时，天寿陵园方面给的是内部价，想借侯耀文来为自个做宣传，进而进步层次和知名度，为后续的出售效力。
暴利的墓地
与墓地报价疯涨相伴随的，是墓地的高获利。
小林以自个早年作业过的某公墓为例告诉《中国经济周刊》，“该公墓2011年的营业额有8000多万，它的本钱其实没有多少，一切的都算上，出资连3000万都不到。”
小林等中介每推进一笔墓地生意，就会从购墓款里边抽取15个点作为酬劳，“大头还在公墓(陵园)那儿，墓地加上石碑的花费，超不过15000元，但少卖3万到4万。本钱和获利一半一半，也便是说获利率为100%，而且只会多不会少。”小林坦言。
“墓地报价每年低也要涨20%。”据知情人士介绍，2008年才初步缔造的盘龙台公墓，2009年墓地低价才9800元，还不到三年的时间就涨到17000元多了。
涨价已成工作界的潜规矩。而涨价的途径，一般是通过改换墓型的方法来完结。“陵园建下一个墓区时，建的石碑一定比之前的要好”。公墓(陵园)租地的钱几
乎是固定的，即便是施工美化等费用也相对安稳。“一般一块碑1000块钱都不到，好一点的也就2000多块钱”。但换碑后的墓地报价将大幅上涨。“如果陵
园如今建一个3万的墓型，下次再建就要建5万的了。”小林说。
这样的涨价方法，甚至在北京市属的经营性公墓(陵园)中也有运用。据常青园骨灰林作业人员介绍，该处就将早年平卧式墓型，都改换成了立碑式墓型，在质料上稍作改动，就将2万多元的墓地改成了42000元的墓型。
这样的暴利，小林也很眼红，“我也想办一个执照(民政部门赞同建墓执照)，我有个亲属是市局的，人都找好了，但人家注册资金就得1000万。我三五百万都不行。”
距离北京市中心大约72.4公里的卧龙公墓，尽管地处河北涿州，但做的底子上都是北京人的生意。
卧龙公墓的作业人员小常介绍，自2010年4月份以来，“入住”公墓的逝者现已有300多个，其间90%以上的购墓者都是北京人。甚至连卧龙公墓的老板
都是北京人。因为他们看到了北京人因为难以接受的高墓价，被架空出来而构成的无量墓地商场。同在涿州的三义公墓，购墓的北京人也不少。而位于河北唐山的遵
化清东陵·万佛园甚至还在北京设立了办事处，为北京的购墓者供应看墓效力。
家住丰台区的赵先生，父亲上一年去世，去世前仅住院费就花了
20多万。赵文生和老婆每月的收入在8000元左右。北京的墓地报价对他们来说太贵了，所以他想去河北看看。从河北回来后，赵先生向母亲汇报了情况，“老
太太觉得河北太远了”，交通不便，售后效力也有忌惮。“唉，一言难尽。”
